Incamake
Amatangazo ya Banki ya Portfolio
Portfolio DSCR
Portfolio Amahanga DSCR
Gucuruza gusa
Ibisobanuro
1) 5/6 INTWARO Iminsi 30 Ikigereranyo cya SOFR (5/1/5);
2) Ikigereranyo cyo kugura munsi ya 1: 2;
3) Icyiza.Inguzanyo ingana na 5.000.000 $.
* Ikigereranyo cyo kugura hejuru ya par nticyemewe
Amatangazo ya Banki ya Portfolio
1) Amafaranga UW $ 1495 & Amafaranga yo gutangiza $ 845;
2) Kwizera / Gusubiramo Amafaranga 300 $, niba bishoboka;
3) Amafaranga yinjira muri banki Amafaranga menshi.LTV 65%;
4) Itangazo rya Banki - Inyungu Gusa.LTV 60%;
5) Min.Inguzanyo ingana na $ 500,000;
6) Umunyamahanga - Ntabwo yemerewe;
7) Ibihano by'amezi 18 mbere yo kwishyura bingana n'inyungu y'amezi 6;
8) Min.Amezi 12 PITIA kumitungo yibintu nkibigega;
9) Ibidasanzwe: buri kibazo kumafaranga yinguzanyo ≤ $ 500k hamwe 0.5 yahinduwe kumafaranga.
Portfolio DSCR
1) Amafaranga UW $ 1495 & Amafaranga yo gutangiza $ 845;
2) Icyizere / Isubiramo Isubiramo $ 300, niba bishoboka;
3) Min.Inguzanyo ingana na $ 500,000;
4) Umunyamahanga - Ntabwo yemerewe;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Inguzanyo yahawe Umuntu Kamere - Nta baguriza ibigo;
7) 2-4 Umutungo wigice uremewe kandi kugabanuka 5% muri Max.LTV / CLTV kuri Matrix;
8) Ibihano by'amezi 18 mbere yo kwishyura bingana n'inyungu y'amezi 6;
9) Min.Amezi 12 PITIA kumitungo yibintu nkibigega;
10) Ibidasanzwe: urubanza ukurikije amafaranga yinguzanyo ≤ $ 500k hamwe 0.5 yahinduwe kumafaranga.
Portfolio FN DSCR
1) Amafaranga UW $ 1495 & Amafaranga yo gutangiza $ 845;
2) Icyizere / Isubiramo Isubiramo $ 300, niba bishoboka;
3) Isubiramo ry’amahanga mu mahanga $ 250;
4) Min.Inguzanyo ingana na $ 500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Inyungu Gusa - Ntibyemewe;
7) Ububasha bwa avoka - Ntabwo byemewe;
8) Igihano Mbere yo Kwishura (Umushoramari gusa) ni amezi 18 kandi ahwanye ninyungu zamezi 6.
9) Min.Amezi 12 PITIA kumitungo yibintu nkibigega;
10) Ibidasanzwe: urubanza ukurikije amafaranga yinguzanyo ≤ $ 500k hamwe 0.5 yahinduwe kumafaranga.
Nigute Kubara Portfolio DSCR?
DSCR igomba kubarwa kuburyo bukurikira: DSCR = * Amafaranga yinjira mu bukode ÷ Yujuje ibyangombwa byo kwishyura buri kwezi (P na I gusa);
* Amafaranga akodeshwa yubukode = Ubukode Bwuzuye * (1 - Ikintu Cyakoreshejwe);
Ibintu Byakoreshejwe: Umutungo udafite HOA = 25%, Umutungo ufite HOA = 30%;
Ubukode buzaba buke bwa: Amafaranga yubukode bwubu cyangwa amafaranga kuri 1007 yatanzwe nisuzuma ryerekana ingengabihe yubukode bwisoko.