Kuki Hitamo DSCR-Yujuje ibyangombwa CES Inguzanyo kubatari nyirayo bafite akazi

Abashoramari batimukanwa bashaka inguzanyo zitari nyirazo bafite igikoresho gikomeye mu nguzanyo ya Closed-End Second (CES), cyane cyane iyo babishoboye bakoresheje igipimo cyimyenda ya serivisi (DSCR). Iyi mitungo yinjiza ishingiye kumitungo ishyira imbere amafaranga yubukode kuruta imari yumuntu ku giti cye, itanga ihinduka ryinguzanyo zishingiye kumafaranga. Dore impamvu inguzanyo za CES ari amahitamo yambere kumitungo yishoramari nuburyo ikora.

Inguzanyo ya CES ni inguzanyo ya kabiri ifite igihe cyagenwe, cyiza cyo gutera inkunga imitungo itari nyirayo idakoresheje amafaranga wizigamiye. Ukoresheje DSCR kugirango yujuje ibisabwa, abatanga inguzanyo basuzuma umutungo ukodeshwa nu mutungo wose, harimo inguzanyo zombi. Igipimo cya serivisi yimyenda igabanya ubukode bwumwaka hamwe ninshingano zumwenda (nyamukuru, inyungu, imisoro, nubwishingizi). DSCR ya 1.2, nkurugero, bivuze ko umutungo winjiza amafaranga 20% arenze ayo akenewe, yizeza abatanga inguzanyo zishingiye kumafaranga.

Nta kintu cyihariye cyo kugenzura amafaranga yinjira ni igihagararo. Waba wikorera wenyine cyangwa ufite ibicuruzwa byinshi, inguzanyo ya CES ntisaba kwishyurwa cyangwa kumenyekanisha imisoro. Iyi mitungo yinjiza ishingiye ku nguzanyo isuzuma ubukode bw isoko cyangwa amasezerano yubukode, byoroshye kwemeza. Byongeye kandi, inguzanyo ya CES ni abanyamahanga baboneka, ifasha abashoramari mpuzamahanga gutera inkunga ubukode bwa Amerika. Umunyamahanga ufite triplex yinjiza amadolari 6.000 buri kwezi ashobora kwemererwa kubona inguzanyo ya kabiri ifunze-ifite DSCR ikomeye, ntamafaranga yinjira muri Amerika akenewe.

Piggyback ok amahitamo atuma inguzanyo za CES zirushaho kuba nziza. Abashoramari barashobora guhuza Inguzanyo ya kabiri Ifunze-Irangiza hamwe ninguzanyo ya mbere kugirango bagere kuri 85% byagaciro k'umutungo, bagabanye kwishyura. Ku mutungo w’ishoramari 400.000, inguzanyo ya mbere irashobora gukwirakwiza 300.000 $, hamwe ninguzanyo ya CES 80.000 $, hasigara 20.000 $ gusa. Uru rupIkigegas umurwa mukuru wo kuvugurura cyangwa kugura ibintu bishya.

Mugihe inguzanyo ya DSCR ishingiye kuri CES itanga inyungu, zitwara inyungu zirenze iz'inguzanyo zambere, kandi abatanga inguzanyo barashobora kugabanya CLTV gucunga ibyago. Abashoramari bagomba kandi gukomeza imbaraga zinguzanyo zitari nyirazo zifite, kuko imyanya ishobora kugabanya DSCR. Guhitamo ubukode bukenewe cyane bigabanya ibi, byemeza ko amafaranga yatanzwe ashingiye ku nguzanyo. Niba nta genzura ryinjira ryumuntu ku giti cye hamwe n’amahanga yaboneka, Inguzanyo ya kabiri-Ifunze-Inguzanyo ya kabiri iha imbaraga abashoramari gutera imbere mubikorwa.