Gufungura Urugo Ruringaniza hamwe Gufunga-Kurangiza Inguzanyo ya kabiri

Kuba nyir'amazu atanga ibirenze aho kuba - ni umutungo wimari ushobora gufungura amahirwe binyuze mumafaranga yatanzwe. Igikoresho kimwe gikomeye cyo gukoresha muri ubu butunzi ni Gufunga-Imperainguzanyo ya kabiri(CES), bakunze kwita Inguzanyo yo Kuringaniza Urugo cyangwa Inguzanyo ya kabiri. Ubu bwoko bwinguzanyo butuma banyiri amazu baguza inguzanyo imwe kuburinganire bwurugo rwabo, bigatanga ihinduka ryintego nko gutera inkunga urugo cyangwa guhuriza hamwe imyenda. Muri iki kiganiro, tuzareba uburyo CES ikora nimpamvu ari amahitamo yambere kuri benshi.

Inguzanyo ya kabiri Ifunze-Irangiza ni inguzanyo ihamye itanga amafaranga imbere, yishyuwe mugihe cyagenwe, mubisanzwe imyaka 5 kugeza 30. Bitandukanye n'umurongo uzenguruka w'inguzanyo, CES ntabwo yemerera inguzanyo ziyongereye iyo inguzanyo imaze guterwa inkunga, bigatuma biba byiza mugihe kimwe. Kurugero, niba uteganya kuvugurura igikoni kinini, gutera inkunga urugo binyuze muri CES birashobora kwishyura ikiguzi utabangamiye ibyaweIbanzeinguzanyo. Mu buryo nk'ubwo, inguzanyo yo guhuriza hamwe imyenda ukoresheje CES irashobora guhuza inyungu zinguzanyo zinguzanyo zingana muburyo bumwe, bwishyurwa rito, bizigama ibihumbi mugihe.

Kugira ngo umuntu yemererwe kubona inguzanyo ingana mu rugo, abatanga inguzanyo akenshi bakeneye igenzurwa ryuzuye rya dosiye, harimo impapuro zinjiza, imenyekanisha ry’imisoro, hamwe n’amanota y'inguzanyo ubusanzwe hejuru ya 620. Icyakora, ubundi buryo bwo guhitamo inyandiko buragaragara, butanga inguzanyo ku giti cyabo cyangwa abafite amafaranga adasanzwe gakondo bujuje ibisabwa na banki cyangwa ibindi bimenyetso. Ihinduka rituma inkunga yinguzanyo igera kumurongo mugari wa banyiri amazu. Abatanga inguzanyo basuzuma kandi inzu yawe inguzanyo-ku gaciro (LTV), mubisanzwe uguza inguzanyo kuri 80-90% byimigabane iboneka.

Ubwoko bumwe bwihariye bwa CES ni CES ihagaze yonyine, ikora itisunze inguzanyo yawe yambere. Bitandukanye ninguzanyo yingurube-akenshi ikoreshwa mu kwirinda ubwishingizi bwinguzanyo bwigenga (PMI) mugabanye inkunga mugura - CES yihagararaho nyuma ikurwaho, itanga amafaranga kubikenewe byihariye. Kurugero, nyirurugo ashobora gukoresha Mortgage ya kabiri kugirango atere inkunga umwana wiga muri kaminuza, akoresha imigabane atabanje gutera inkunga inguzanyo yabo yambere.

Inyungu zinguzanyo ya kabiri ifunze-Irangira irasobanutse: kwishyura byateganijwe, igipimo cyo gupiganwa ugereranije namakarita yinguzanyo, hamwe nubushobozi bwo gushora imari murugo rwawe cyangwa ejo hazaza. Ariko, kuguza inzu yawe bitwara ibyago, kuko kutishyura bishobora kuganisha ku kwamburwa. Mbere yo gusaba, bara imigabane yawe ukuramo amafaranga asigayemo inguzanyo kuva agaciro k'urugo rwawe kandi urebe ko inguzanyo ihuye na bije yawe.

Muri make, CES itanga uburyo bunoze bwo kubona inkunga yinguzanyo yo gutera inkunga urugo, guhuza imyenda, cyangwa izindi ntego. Waba uhisemo inyandiko yuzuye cyangwa ubundi buryo bwo kwandika, iyi Mortgage ya kabiri irashobora kuba umukino uhindura umukino mugihe ukoresheje neza. Buri gihe gereranya abatanga inguzanyo kugirango ubone amagambo meza kandi urinde agaciro k'urugo rwawe.