Gusobanukirwa DSCR n'ingaruka zayo ku nguzanyo zishoramari

Ku bijyanye no gushaka anishoramariinguzanyo, kimwe mu bintu by'ingenzi ku baguriza ni igipimo cya serivisi yo kwishyura imyenda (DSCR). Ku bashoramari bashaka kongera inshingano zabo, gusobanukirwa DSCR ni ngombwa kugirango hamenyekane inguzanyo no gucunga ingaruka. Muri iyi ngingo, tuzasesengura icyo DSCR isobanura, uburyo igira ingaruka kumitungo yishoramari, nimpamvu ari igipimo cyingenzi mugutanga inguzanyo.

DSCR ni iki?

Igipimo cya Coverage Service Coverage (DSCR) ni igipimo cyamafaranga gikoreshwa nabatanga inguzanyo mugupima ubushobozi bwumushoramari kwishyura inshingano zabo zumwenda hamwe ninjiza yavuye mumitungo. Mu magambo yoroshye, ni ikigereranyo cyumutungo winjiza umutungo (NOI) na serivisi yimyenda (umubare wamafaranga yishyuwe ugomba kwishyura). DSCR ya 1.0 isobanura ko umutungo winjiza amafaranga ahagije yo kwishyura imyenda. DSCR irenze 1.0 yerekana umutungo winjiza amafaranga arenze ayo akenewe kugirango yishyure umwenda, bigabanya ingaruka kubatanga inguzanyo.

Impamvu DSCR ifite akamaro ko gutanga inguzanyo

Kubashoramari bashaka kugura cyangwaIbisobanuroumutungo, gusobanukirwa DSCR ni ngombwa. Abatanga inguzanyo bareba neza DSCR kugirango basuzume ubuzima bwimari yumutungo. DSCR yo hejuru yerekana ko umutungo uhagaze neza mubukungu kandi ushobora kwishyura amafaranga yakoresheje hamwe n’amafaranga asagutse, ibyo bikaba bishobora kuvamo inguzanyo nziza cyangwa kwemerwa. Ku rundi ruhande, DSCR yo hasi yerekana ko umutungo winjiza utishyura gusa imyenda yishyuwe, ibyo bikaba bishobora gutuma inyungu ziyongera cyangwa inguzanyo yangiwe.

Iyo usabye inguzanyo yishoramari, DSCR igira uruhare runini mukumenya niba uwatanze inguzanyo yumva afite ikizere mubushobozi bwuwagurijwe kwishyura inguzanyo. Abatanga inguzanyo benshi basaba DSCR byibuze 1.25 kumitungo yishoramari. Ibi bivuze ko umutungo ugomba kwinjiza 25% yinjiza kuruta kwishyura imyenda isabwa.

Uburyo bwo kunoza DSCR

Abashoramari bifuza kongera DSCR no kongera amahirwe yo kubona inguzanyo bagomba kwibanda ku kongera umutungo wabo cyangwa kugabanya amafaranga yo gukora. Ibi birashobora kugerwaho mukongera ubukode, kugabanya imyanya, cyangwa kugabanya ibiciro bitari ngombwa. Byongeye kandi, gutera inkunga umwenda uriho kugirango ugabanye inyungu zinyuranye birashobora kandi kunoza igipimo no gutuma umutungo ushimisha abatanga inguzanyo.

Umwanzuro

Mwisi yisi irushanwa kumitungo yishoramari, gusobanukirwa DSCR ningirakamaro kubatanga inguzanyo ndetse nabaguriza. DSCR ikomeye irashobora gukingura amarembo yuburyo bwiza bwo gutanga inguzanyo, mugihe DSCR idakomeye irashobora kwerekana ibibazo mukubona inkunga. Waba uri umushoramari w'inararibonye cyangwa utangiye, kwibanda kuri DSCR bizafasha kwemeza ko umutungo wawe w'ishoramari ukomeza kunguka no muri banki.

Ukeneye ibisobanuro birambuye byukuntu DSCR igira ingaruka kumahitamo yawe yinguzanyo, twandikire kuri AAA Inguzanyo kugirango tuvugane numwe mubahanga bacu batanga inguzanyo.

Hamagara: (877) 789-8816
Imeri: uraho@aaalendings.com
Sura: https://www.wholesaleaaalendings.com/