Gusobanukirwa Inguzanyo za DSCR: Nta Kugenzura Amafaranga yinjira kubaguzi bo muri Amerika

Ku bijyanye no kubona inguzanyo yo munzu muri Amerika, uburyo gakondo bukenera kugenzura amafaranga menshi. Ariko, umubare munini wabaguzi babanyamerika barahindukiraInguzanyo ya Dscrs, itanga igisubizo cyihariye: nta kugenzura amafaranga yinjira. Gusobanukirwa inguzanyo ya DSCR (Igipimo cya Coverage Service Coverage Ratio) irashobora kuba urufunguzo rwo gufungura nyirurugo kubantu benshi badashobora guhuza imiterere gakondo yuwagurijwe.

Inguzanyo ya DSCR ni iki?

Inguzanyo ya DSCR, cyangwa Inguzanyo ya Service Coverage Igipimo cyinguzanyo, yagenewe abahawe inguzanyo bashobora kuba badafite amafaranga asanzwe yinjiza cyangwa bahitamo kutagaragaza ibyo binjiza. Aho gushingira ku kugenzura amafaranga yinjira, abatanga inguzanyo basuzuma ubushobozi bw'uguriza ubushobozi bwo kwishyura inguzanyo hashingiwe ku nyungu zituruka ku mutungo ubwawo. Ibi bivuze ko umutungo winjiza amafaranga ariIbanzeikintu cyo kumenya ibyangombwa byinguzanyo.

Kuki uhitamo inguzanyo ya DSCR idafite igenzura ryinjira?

1. Guhinduka kubantu bikorera ku giti cyabo: Abantu benshi bikorera ku giti cyabo cyangwa abafite uburyo bwo kwinjiza amafaranga adasanzwe bahura ningorane zo kubona inguzanyo gakondo kubera ibisabwa kugenzura amafaranga. Inguzanyo ya DSCR ikuraho iyi nzitizi, byorohereza ba rwiyemezamirimo n'abaterankunga kubona inkunga.
2. Amabanga n'ubworoherane: Bamwe mubaguriza bahitamo kutagaragaza amafaranga yabo kubwimpamvu zabo bwite. Inguzanyo ya DSCR itanga uburyo bwo kugenzura amafaranga yinjiza, itanga uburyo bworoshye bwo gusaba.
3. Amahirwe yo gushora imari: Abashoramari batimukanwa bakunze gukoresha inguzanyo ya DSCR kugirango batange amazu akodeshwa. Kubera ko kwemeza inguzanyo bishingiye ku mutungo winjiza, abashoramari barashobora gukoresha izo nguzanyo kugirango bagure inshingano zabo badakeneye ibyangombwa byinjira.

Uburyo inguzanyo ya DSCR ikora

Kugira ngo umuntu yemererwe inguzanyo ya DSCR, abatanga inguzanyo bazasuzuma igipimo cy'imyenda ya serivisi ishinzwe imyenda. Iri gereranya ribarwa mugabanye umutungo winjiza mubikorwa (NOI) na serivisi yimyenda yose (kwishyura inguzanyo). DSCR ya 1 cyangwa irenga yerekana ko umutungo winjiza amafaranga ahagije kugirango yishyure umwenda, bigatuma aba umukandida ukomeye winguzanyo.

Kurugero, niba umutungo ufite inyungu zinjiza zingana na $ 10,000 buri kwezi naho serivisi yimyenda ya buri kwezi ni $ 8,000, DSCR yaba 1.25. Ibi byerekana ko umutungo winjiza amafaranga 25% arenze ayo akenewe kugirango yishyure inguzanyo, bigatuma aba umukandida ukomeye ku nguzanyo ya DSCR nta kugenzura amafaranga.

Umwanzuro

Inguzanyo ya DSCR idafite igenzura ryinjiza itanga igisubizo gifatika kandi cyoroshye kubaguzi benshi bo muri Amerika n'abashoramari. Mu kwibanda ku bushobozi bw’umutungo aho kwinjiza uwagurijwe ku giti cye, izo nguzanyo zifungura imiryango yo gutunga amazu n’amahirwe yo gushora imari bitashoboka. Waba wikorera wenyine, ushaka ubuzima bwite, cyangwa ushaka gushora imari mubukode, gusobanukirwa inguzanyo ya DSCR birashobora kugufasha kugendana imiterere yinguzanyo byoroshye kandi byiringiro.

Itangazo: Iyi ngingo yahinduwe na AAA LENDINGS; amwe mumashusho yakuwe kuri enterineti, umwanya wurubuga ntuhagarariwe kandi ntushobora gusubirwamo nta ruhushya. Hariho ingaruka ku isoko kandi ishoramari rigomba kwitonda. Iyi ngingo ntabwo igizwe ninama zishoramari kugiti cye, kandi ntizita ku ntego zihariye zishoramari, uko ubukungu bwifashe cyangwa ibikenerwa nabakoresha kugiti cyabo. Abakoresha bagomba gusuzuma niba ibitekerezo, ibitekerezo cyangwa imyanzuro ikubiye hano ihuye nibibazo byabo. Shora ukurikije ingaruka zawe.