Ikigo cyibicuruzwa

Incamake

Porogaramu y'umutungo uzwi cyane. Uwagurijwe afite umubare munini wumutungo, ushobora kwishyura igiciro cyubuguzi cyangwa umubare winguzanyo hamwe nigiciro cyo gufunga. Nta makuru y'akazi asabwa; Nta DTI.

Ingingo z'ingenzi

1) Kugera kuri 75% LTV;
2) Amafaranga agera kuri $ 4M y'inguzanyo;
3) Inzu y'ibanze gusa;
4) Nta karimbi ku mubare wumutungo uterwa inkunga;
5) Nibura amezi 6 yabitswe mumafaranga yagurijwe.

Niki ATR-Yuzuye?

Porogaramu ya ATR-Yuzuye nayo ni gahunda yumutungo, yujuje umutungo gusa.

Ntabwo tuzabara DTI kubasabye bujuje ibisabwa mu kwerekana Umutungo gusa (“ATR-Yuzuye”). Kuri iyi gahunda, urashobora gusiga igice cyinjiza ubusa kubisaba inguzanyo kuko bidakoreshwa muriyi gahunda.

Impamyabumenyi

Hano hariburyo bwo kubara:
Ku nguzanyo yo kugura, umutungo wose wemewe ugomba guhuza igiciro cyubuguzi hiyongereyeho nibiciro byose byo gufunga.
Umutungo> = Kugura igiciro + igiciro cyose cyo gufunga
Ku nguzanyo yinguzanyo, umutungo wose wemewe ugomba guhuza amafaranga yinguzanyo yose hamwe nogusoza amafaranga.
Umutungo> = Amafaranga y'inguzanyo + igiciro cyo gufunga

Reba hepfo ibyangombwa bisabwa, urashobora kwifashisha uburyo bwo kubara kugirango urebe niba ushobora kuzuza ibisabwa mbere yo gusaba inguzanyo hamwe nabaguriza:

Urugero rwa 1: Kugura igiciro wongeyeho ikiguzi cyo gufunga = $ 768.500. Umutungo uboneka = $ 700,000 (kuzigama) wongeyeho $ 45,000 (50% ya IRA) = $ 748,000. Muri make $ 20.500. Niba uwagurijwe afite imyaka 59.5 cyangwa irenga, umutungo wujuje ibisabwa waba $ 700,000 + $ 54.000 (60% ya IRA) = $ 754.000 naho mugufi na 14.500 $.

Urugero rwa 2: Amafaranga y'inguzanyo hiyongereyeho amafaranga yo gufunga = $ 518.500. Umutungo uboneka = $ 370.000 (kuzigama) + 100.000 $ (50% ya IRA) = $ 470.000. Mugihe gito $ 48.500. Niba uwagurijwe afite 59.5 cyangwa irenga, umutungo wujuje ibyangombwa = $ 370.000 + $ 120.000 (60% ya IRA) = $ 490.000 naho mugufi na 28.500.

Umutungo wemerewe

Amafaranga, ububiko, ingwate n'umutungo bwite (nta mutungo) = 100%.
Konti yizabukuru = 50% niba 59 cyangwa muto na 60% niba ikuze.
Nta kigega cy'ubucuruzi.